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Unsere angebotenen Sachverständigenhonorare im privaten Bereich sind Pauschalhonorare
Pauschalhonorare sind mit Blick auf die Vertragspartner seit vielen Jahren eine faire, transparente und bewährte Lösung. Unsere Honorarangebote werden regelmäßig für jeden Einzelfall kalkuliert, da Immobilien individuelle Sachwertobjekte darstellen, welche individuellen Aufwand für eine professionelle und differenzierte Bewertung erfordern. Fragen Sie unsere Immobiliensachverständigen bitte nach individuell kalkulierten Angeboten.
Für ein attraktiv kalkuliertes Pauschalangebot benötigen wir regelmäßig nur wenige relevante Kennzahlen des Immobilienobjektes.
- unbebaute Grundstücke: Grundstücksgröße, Anzahl der Flurstücke und Nutzungsart, ggf. unterteilt nach Flächen, ggf. Objektadresse
- Wohnimmobilien: Gesamtwohnfläche, Grundstücksgröße, ggf. eine Sollmietenliste, ggf. Objektadresse, Anzahl der Wohneinheiten
- Mischobjekte (Wohn- und Geschäftshäuser): Anzahl der Einheiten unterteilt in Wohnen und Gewerbe jeweils mit der gesamten Wohn- oder Nutzfläche, ggf. Objektadresse
- Gewerbeobjekte: Nutzfläche, unterteilt nach Nutzungsarten (Lager, Büro, Produktion, Sozialräume, etc..) Jahresnettomieteinnahmen und die ggf. die Grundstücksgröße
gewinnfrei weitergegebene Auslagen:
- Amtsgebühren, u.a. des Altlastenkatasters, des Grundbuchamtes, der unteren Bauaufsichtsbehörde etc.
- Fahrkosten (0,60 € pro gefahrenen Kilometer / meist einmal An- und Abfahrt zum Objekt)
- Telekommunikationskosten, pauschal 16,75 €
Erfahrungsgemäß betragen diese Auslagen abhängig von der individuellen Unterlagensituation und der Objektart zwischen 50 bis 100 € pro Immobilie.
Für Zusatzleistungen, welche nicht Gegenstand eines normalen Verkehrswertgutachtens sind,
berechnen wir 120 € pro Stunde. Hier kommen bspw. eine zusätzlich notwendige Gebäudevermessung, die Bewertung eines Objektes zu mehreren Stichtagen (z. Bsp. Zugewinnausgleich bei Ehescheidungen) bzw. auch eine wertrelevante, nicht vorher bekannte dingliche Last im Grundbuch (Bsp. Nießbrauchrecht, Überbaurecht, Wohnrecht, Altenteil etc.) in Betracht. Um Überraschungen zu vermeiden, empfehlen wir, solche Sachverhalte vor einer Auftragserteilung mit uns zu besprechen. In vielen Fällen können wir auch diese Leistungen in einem Pauschalhonorar einbinden.
Heike Uder-Heise und Matthias Kirchner sind seit über 30 Jahren beruflich in der deutschen Immobilienwirtschaft aktiv und über 25 Jahre als Immobiliensachverständige u.a. in Baden-Württemberg (Stuttgart) ansässig. Wir sind Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten und nach der EU-Norm DIN ISO 17024 (DIA) zertifiziert. Heike Uder-Heise ist zusätzlich TEGoVA REV Recognised European Valuer und Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Aalen.
